Audit e strategia · Per agenzie immobiliari
Consulenza marketing immobiliare: scegli dove investire, prima di fare altro.
Metti a fuoco cosa migliorare in sito, social e presenza Google. Ricevi analisi e priorità per investire con una direzione chiara.
Il punto di partenza
Se ogni canale va per conto suo, diventa difficile capire cosa migliorare.
Il problema può essere una comunicazione che somiglia a quella delle altre agenzie. Oppure un sito che mostra gli immobili, ma non spiega perché affidarsi a te.
Aggiungere post o cambiare piattaforma senza una diagnosi rischia di lasciare irrisolto il problema di fondo.
Ti riconosci in queste situazioni?
- Pubblichi soprattutto annunci e il valore del tuo lavoro resta sullo sfondo.
- Social, sito e presenza su Google raccontano immagini diverse dell’agenzia.
- Hai investito, ma non sai quali attività mantenere e quali rivedere.
- Stai aprendo o riposizionando l’agenzia e vuoi partire con priorità chiare.
Due fasi, due risultati concreti
Prima capiamo dove sei. Poi decidiamo dove andare.
01 / AUDIT DELLA COMUNICAZIONE
Una diagnosi della tua presenza digitale.
Analizzo identità e messaggi, sito e percorso di contatto, social, visibilità sui motori di ricerca, Google Business Profile e reputazione, in relazione ai canali che utilizzi e ai concorrenti del tuo territorio.
Ricevi un report PDF con punti di forza, criticità, opportunità e interventi ordinati per priorità. Lo leggiamo insieme in un confronto dedicato, per capire cosa significa per la tua agenzia.
La domanda a cui risponde: «Cosa non sta funzionando e da cosa conviene partire?»
02 / STRATEGIA DI MARKETING
Un piano coerente con la tua agenzia.
A partire dall’analisi definiamo perché scegliere la tua agenzia, a chi parlare e quali messaggi usare. Scegliamo dove pubblicarli e come accompagnare una persona dal primo contenuto alla richiesta di contatto.
Ricevi un documento strategico e un piano di lavoro ordinato con priorità, indicazioni editoriali, tono di voce e direzione degli investimenti. Una base per prendere decisioni e coordinare il lavoro successivo.
La domanda a cui risponde: «Quale comunicazione costruire e in quale ordine?»
Il perimetro è chiaro: audit e strategia sono attività di analisi e progettazione. Gestione social, realizzazione del sito, interventi SEO, campagne e produzione di foto o video vengono concordati separatamente.
Dall’analisi alle scelte
Un piano deve aiutarti a decidere, non soltanto descrivere i problemi.
Cosa guardiamo oltre ai singoli strumenti
- Che cosa rende riconoscibile il lavoro della tua agenzia.
- A quali proprietari e clienti vuoi parlare.
- Quali messaggi costruiscono fiducia prima del contatto.
- Dove il percorso tra contenuto, sito e richiesta si interrompe.
- Quali attività sono sostenibili con le risorse disponibili.
Un esempio di scelta, non una promessa di risultato
Se i social portano visite a una pagina che non spiega il tuo servizio e rende difficile contattarti, aumentare le pubblicazioni potrebbe non essere la prima priorità.
In questo esempio la decisione è verificare e chiarire prima la pagina di destinazione: cosa fai per il proprietario, come ti contatta e cosa succede dopo. Solo allora ha senso valutare altre pubblicazioni. È un esempio illustrativo, non l’estratto di un report cliente.
Per una prima autoverifica, leggi cosa controllare quando il sito della tua agenzia porta pochi contatti.
Il tuo interlocutore
Conosco la tua agenzia prima di proporti gli strumenti.
Sono Gianluca Sboarina. Con Gutenberg Design mi occupo di marketing e comunicazione per agenzie immobiliari.
Ascolto chi ci lavora, studio il territorio e il modo in cui viene svolto il servizio. Collego l’analisi alle decisioni di comunicazione, così che social, sito e presenza su Google seguano una direzione comune.
Come iniziamo
Un confronto sulla tua situazione, poi un perimetro definito.
Dopo la richiesta ti ricontatto personalmente entro 24 ore lavorative. Il primo confronto è gratuito e senza impegno, dura circa 30 minuti e si svolge al telefono oppure su Google Meet, come concordiamo insieme. Serve a capire la tua situazione e se posso esserti utile.
- Mi racconti la tua agenzia. Dove operi, come comunichi oggi e quale problema vuoi affrontare.
- Definiamo l’analisi necessaria. Concordiamo obiettivi e ambito prima di iniziare. Tu fornisci i riferimenti dei canali, i materiali disponibili e gli accessi necessari all’analisi concordata.
- Ti restituisco evidenze e priorità. Il report viene spiegato, per rendere comprensibili le scelte proposte.
- Costruiamo la direzione strategica. Quando prevista nel percorso concordato, la strategia organizza messaggi, canali e attività successive.
Prima di scegliere la consulenza
Audit e strategia sono la stessa cosa?
No. L’audit analizza la situazione e mette in ordine criticità e opportunità. La strategia usa quelle evidenze per definire posizionamento, messaggi, canali e piano di lavoro. Il percorso viene concordato in base alla situazione dell’agenzia.
Ho già un social media manager: può essermi utile?
Sì. L’analisi riguarda la coerenza dell’intera comunicazione, oltre al singolo canale. La strategia può offrire una direzione condivisa anche quando alcune attività vengono già gestite internamente o da altri professionisti.
Quanto costa e quali sono i tempi?
Il perimetro dipende dai canali da analizzare, dalla situazione dell’agenzia e dal lavoro strategico necessario. Costi e tempi vengono definiti prima dell’avvio, dopo aver chiarito le esigenze.
La consulenza comprende anche la gestione operativa?
Le attività di produzione e gestione non sono incluse automaticamente nell’audit o nella strategia. Social, sito, SEO e contenuti vengono valutati e concordati separatamente, sulla base delle priorità emerse.
Lavori solo con agenzie in Salento?
Il servizio è rivolto alle agenzie immobiliari in Italia. L’analisi considera sempre il territorio specifico dell’agenzia, i suoi concorrenti e i clienti a cui vuole parlare.
Puoi garantire nuovi incarichi?
No. L’obiettivo è costruire una comunicazione più chiara, riconoscibile e coerente, con priorità fondate sull’analisi. Gli incarichi dipendono anche da mercato, offerta, gestione dei contatti e lavoro commerciale dell’agenzia.
Dalla direzione al lavoro concreto.
Guarda come identità, sito e contenuti sono stati sviluppati nei percorsi delle agenzie raccontate nei Casi reali.
Scopri i casi reali →Il prossimo passo
Mettiamo a fuoco la priorità della tua agenzia.
Raccontami dove lavori, quali attività stai già facendo e cosa vorresti migliorare. Ti ricontatto personalmente per capire se e come posso esserti utile.