LA TUA AGENZIA HA VALORE.
FACCIAMOLO EMERGERE.

Lavoro esclusivamente con agenzie immobiliari. Ti aiuto a spiegare ai proprietari come lavori, coordinare sito, social e Google e organizzare una comunicazione che non dipenda dal tempo che avanza.

Non mi occupo soltanto di pubblicare post: partiamo dai problemi della tua agenzia e scegliamo cosa migliorare per primo.

Audit e Strategia · Gestione Social · Siti Web · SEO e Google Business

Gianluca Sboarina, Gutenberg Design

LAVORI DIRETTAMENTE CON ME. PARTIAMO DALLA TUA AGENZIA.

Mi chiamo Gianluca e lavoro nella comunicazione immobiliare. Se sui social si vedono solo immobili, chi non ti conosce fatica a capire perché dovrebbe scegliere proprio te. Se sito, social e Google raccontano tre agenzie diverse, il tuo servizio perde chiarezza. Per questo conosco il tuo team, il territorio e le domande dei clienti prima di preparare contenuti. Mettiamo in evidenza come segui una vendita e cosa fai per il proprietario, senza trasformarti in un influencer.

AGENZIE CON CUI HO LAVORATO E LAVORO OGNI GIORNO

COME LAVORO NELLA REALTÀ

Krea Immobiliare, House Immobiliare e RivierCase partivano da una comunicazione frammentata: materiali e canali poco coordinati, nei quali era difficile riconoscere una voce comune. Il lavoro punta a renderli coerenti, continui e riconoscibili. Ecco tre esempi concreti dei contenuti preparati.

Scopri i casi reali: materiali e risultati →

Krea Immobiliare — rispondere ai dubbi dei proprietari

Il problema: non basta mostrare gli immobili per spiegare il valore del lavoro dell’agente.

Il materiale: un contenuto educativo con grafica e testo sul tema «Durante le visite devo restare in casa?». Spiega perché lasciare spazio a chi visita e quale ruolo svolge l’agente.

La scelta concreta: partire da una domanda reale del proprietario e far capire il servizio attraverso una situazione che conosce.

House Immobiliare — spiegare una valutazione

Il problema: il prezzo ottenuto dal vicino diventa spesso il riferimento del proprietario, anche quando gli immobili sono diversi.

Il materiale: copertina per reel e testo sul tema «Il mio vicino ha venduto casa a 180.000 €», con un trattamento coerente con le altre copertine. Il contenuto distingue prezzo di confronto e valutazione, considerando caratteristiche come esposizione e dimensioni.

La scelta concreta: usare un’obiezione frequente per spiegare il ragionamento dell’agenzia, invece di aggiungere soltanto un altro annuncio.

RivierCase — raccontare il lavoro dietro un annuncio

Il problema: una foto e un prezzo lasciano invisibile buona parte del lavoro dell’agente.

Il materiale: un testo social dedicato a verifiche, documenti, selezione degli immobili e richieste da incrociare prima della visita, legato al territorio della Riviera.

La scelta concreta: affiancare agli immobili il lavoro quotidiano e le persone, per dare continuità al racconto dell’agenzia.

Questi esempi mostrano attività e materiali realizzati: non sono promesse di contatti o vendite.

Visibilità e incarichi: due risultati da distinguere

Per Immobiliare San Martino, Gambedotti e Vassallo Immobiliare, i siti hanno raggiunto posizioni rilevanti nelle ricerche Google nel territorio di riferimento. La comunicazione coordinata e continuativa, insieme ai contenuti social, ha contribuito all’acquisizione di incarichi in esclusiva. Gli incarichi non sono attribuiti al solo sito: sono risultati dei singoli percorsi, non una garanzia per ogni agenzia.

Raccontami cosa oggi non funziona nella tua comunicazione →

PRIMA CONOSCO LA TUA AGENZIA. POI COSTRUIAMO LA STRATEGIA.

Partiamo da come comunichi oggi, dal tuo territorio e da ciò che rende riconoscibile la tua agenzia.

Definiamo le priorità, scegliamo gli strumenti utili e realizziamo i contenuti. Nel tempo verifichiamo cosa funziona e cosa migliorare.

Lavori direttamente con me, dall’analisi alle scelte operative.

Gianluca Sboarina analizza documenti al tavolo

DA QUALE PROBLEMA VUOI PARTIRE?

Non sai cosa migliorare per primo? Audit e Strategia serve a scegliere le priorità. I social si fermano quando aumentano gli appuntamenti? Scopri Gestione Social. Il sito mostra gli immobili ma spiega poco il tuo servizio? Vai a Siti Web. Chi cerca un’agenzia nella tua zona fatica a trovarti? Approfondisci SEO e Google Business.

SOCIAL MEDIA & CONTENUTI

Strategia editoriale, grafiche, reel, fotografie e contenuti pensati per raccontare la tua agenzia, le persone che ci lavorano e il territorio in cui operi.

Obiettivo: rendere la tua comunicazione riconoscibile e costante.

SITI WEB & PRESENZA DIGITALE

Siti WordPress, landing page, Google Business Profile, SEO locale e contenuti per costruire una presenza digitale coerente con la tua agenzia.

Obiettivo: farti trovare dalle persone giuste e trasformare la visita online in un contatto.

VIDEO & COMUNICAZIONE IMMOBILIARE

Reel, video immobiliari, interviste e contenuti educativi per raccontare immobili, persone e territorio senza trasformare l’agente immobiliare in un influencer.

Obiettivo: creare fiducia prima ancora del primo contatto.

Gianluca Sboarina invita al contatto

PARLIAMO DELLA
TUA AGENZIA

Raccontami dove lavori, come comunichi oggi e cosa vorresti migliorare.
Ti ricontatto personalmente entro 24 ore lavorative. Il primo confronto è gratuito e senza impegno: circa 30 minuti al telefono o su Google Meet, come concordiamo insieme.

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