Casi reali · GutenbergDesign

Il valore c’era già.
Il lavoro è farlo emergere.

I percorsi di Krea Immobiliare, Immobiliare San Martino, Gambedotti Real Estate e House Immobiliare. Per ogni agenzia, le aree di intervento e i materiali del lavoro svolto.

Gianluca Sboarina indica i casi studio presentati qui sotto
Case study — Gambedotti Real Estate

Una presenza costruita da zero.
Un percorso verso il mercato di pregio.

36 mesi di collaborazione, tuttora attiva: dalla costruzione della presenza digitale a un percorso dedicato alle proprietà di prestigio nel territorio di Urbino.

I risultati del percorso · aggiornamento 6 ottobre 2026

Dagli incarichi in esclusiva
agli immobili di prestigio.

Circa 40

incarichi in esclusiva in 36 mesi

Dopo i primi sei mesi senza acquisizioni, il lavoro di comunicazione e gli Open House hanno accompagnato lo sviluppo di nuovi incarichi di vendita.

Oltre 1 milione €

il valore di un immobile venduto

Una vendita conclusa nei primi due mesi del percorso dedicato agli immobili di prestigio.

Risultati riferiti da GutenbergDesign il 6 ottobre 2026. Il numero degli incarichi è una stima complessiva confermata; i risultati commerciali non sono ricavati dalle statistiche dei canali social.

All’inizio: comunicazione e campagneLe campagne pubblicitarie hanno sostenuto la fase iniziale. Nei primi sei mesi non sono stati acquisiti incarichi.
Dopo 15 mesi: continuità senza sponsorizzazioniLe campagne sono state interrotte. Secondo quanto riferito da GutenbergDesign, l’acquisizione è proseguita con la comunicazione continuativa e gli Open House, punto di forza dell’agenzia.
Oggi: il prestigio del territorioIl nuovo posizionamento Luxury Real Estate racconta Urbino e il suo territorio per attrarre proprietari di ville, casali e dimore di pregio.

La collaborazione continua: questi risultati fotografano il percorso ad oggi e si affiancano ai dati dei singoli canali, ciascuno con il proprio periodo di rilevazione.

01 — Instagram

Il profilo nasce insieme.
La comunicazione cresce con l’agenzia.

Immobili, persone, territorio e metodo di lavoro: un racconto riconoscibile, costruito nel tempo.

PRIMA — Profilo non ancora presente

La pagina Instagram è stata aperta all’inizio della collaborazione. Non esiste un feed precedente da confrontare.

DOPO
Instagram Gambedotti Real Estate — schermata 1 di 8Instagram Gambedotti Real Estate — schermata 2 di 8Instagram Gambedotti Real Estate — schermata 3 di 8Instagram Gambedotti Real Estate — schermata 4 di 8Instagram Gambedotti Real Estate — schermata 5 di 8Instagram Gambedotti Real Estate — schermata 6 di 8Instagram Gambedotti Real Estate — schermata 7 di 8Instagram Gambedotti Real Estate — schermata 8 di 8

Scorri in verticale per esplorare il profilo. Screenshot forniti il 5 ottobre 2026.

Guarda cosa è cambiato

Situazione iniziale

Un’agenzia già attiva a Urbino, con un profilo Instagram ancora da creare.

Il lavoro svolto

Apertura e gestione del profilo, contenuti dedicati agli immobili, al territorio e al lavoro di Alberto. Coordinamento visivo di fotografie, video e grafiche.

La trasformazione

Una presenza continuativa che rende visibili il professionista, il suo metodo e le relazioni con i clienti. Negli ultimi due mesi, il racconto accompagna anche il percorso verso il mercato di pregio.

Il contributo ai risultati

Secondo l’esperienza riferita da Gianluca Sboarina, comunicazione organica e sponsorizzate hanno contribuito ad acquisire e vendere immobili. Il risultato riguarda il lavoro complessivo sui canali, senza attribuirlo al solo Instagram.

02 — Facebook

Gli immobili e il lavoro
dietro ogni vendita.

Una comunicazione che rende visibili metodo, persone e territorio.

LA PAGINA OGGI
Facebook Gambedotti Real Estate — schermata 1 di 9Facebook Gambedotti Real Estate — schermata 2 di 9Facebook Gambedotti Real Estate — schermata 3 di 9Facebook Gambedotti Real Estate — schermata 4 di 9Facebook Gambedotti Real Estate — schermata 5 di 9Facebook Gambedotti Real Estate — schermata 6 di 9Facebook Gambedotti Real Estate — schermata 7 di 9Facebook Gambedotti Real Estate — schermata 8 di 9Facebook Gambedotti Real Estate — schermata 9 di 9

Scorri in verticale per esplorare la pagina. Screenshot forniti il 5 ottobre 2026.

Scopri il lavoro su Facebook

Il racconto dell’agenzia

Gli immobili si affiancano alle persone: Alberto al lavoro, le visite, la preparazione dei materiali e le relazioni con i clienti.

Una presenza coordinata

Fotografie, video e grafiche mantengono un’identità riconoscibile e accompagnano il percorso dell’agenzia verso il mercato di pregio.

03 — YouTube

Gli immobili, le persone.
Il racconto prende forma in video.

Tour delle proprietà, testimonianze e approfondimenti sul lavoro dell’agenzia.

Villa rinascimentale nel Montefeltro · 442 visualizzazioni nel periodo.

Villetta panoramica a Urbino · 382 visualizzazioni nel periodo.

YouTube · Gli ultimi 12 mesi

5 ottobre 2025 – 4 ottobre 2026

4.706visualizzazioni
62ore di visualizzazione
1.420iscritti attuali al 6 ottobre 2026
−10variazione netta degli iscritti nel periodo

Tra i contenuti più visti nel periodo, i tour delle proprietà a Urbino e nel Montefeltro.

Fonte: YouTube Studio, consultato il 6 ottobre 2026. Filtro “Ultimi 365 giorni”. Il tempo di visualizzazione è inferiore dell’8% rispetto ai 365 giorni precedenti.

Come leggere i dati YouTube

Il periodo di osservazione

Visualizzazioni, ore e variazione degli iscritti si riferiscono agli ultimi 365 giorni disponibili. I 1.420 iscritti rappresentano invece il totale attuale del canale.

Cosa raccontano questi numeri

I dati misurano la fruizione dei contenuti sul canale. Non rappresentano contatti commerciali, incarichi o vendite. YouTube segnala una modifica al conteggio delle visualizzazioni dal 27 agosto 2026.

04 — Grafica e materiali

Un’identità che accompagna
ogni incontro.

Dal magazine alla newsletter, una comunicazione coordinata tra carta e digitale.

Il magazine — mockup Gambedotti Real Estate

Il magazine

Una pubblicazione dedicata a chi vuole vendere casa a Urbino e provincia.

Il volantino “Appena venduto” — mockup Gambedotti Real Estate

Il volantino “Appena venduto”

Un risultato di vendita diventa un punto di contatto con i proprietari del territorio.

La newsletter — mockup Gambedotti Real Estate

La newsletter

Contenuti, immobili e video raccolti in una comunicazione periodica.

Cartellina e busta del magazine — mockup Gambedotti Real Estate

Cartellina e busta del magazine

Materiali coordinati per presentare l’agenzia e accompagnare la consegna del magazine.

Mockup di presentazione delle grafiche realizzate. Seleziona un’immagine per ingrandirla.

Il lavoro sui materiali

Coerenza tra i supporti

Logo, colori e contenuti rendono riconoscibile l’agenzia nel magazine, nei materiali stampati e nella newsletter.

Il territorio e le relazioni

Le grafiche accompagnano la presentazione degli immobili e il rapporto con i proprietari, dentro un percorso di comunicazione continuativo.

Gambedotti · Instagram · DOPO
Instagram Gambedotti Real Estate — schermata 1 di 8Instagram Gambedotti Real Estate — schermata 2 di 8Instagram Gambedotti Real Estate — schermata 3 di 8Instagram Gambedotti Real Estate — schermata 4 di 8Instagram Gambedotti Real Estate — schermata 5 di 8Instagram Gambedotti Real Estate — schermata 6 di 8Instagram Gambedotti Real Estate — schermata 7 di 8Instagram Gambedotti Real Estate — schermata 8 di 8
Gambedotti · Facebook
Facebook Gambedotti Real Estate — schermata 1 di 9Facebook Gambedotti Real Estate — schermata 2 di 9Facebook Gambedotti Real Estate — schermata 3 di 9Facebook Gambedotti Real Estate — schermata 4 di 9Facebook Gambedotti Real Estate — schermata 5 di 9Facebook Gambedotti Real Estate — schermata 6 di 9Facebook Gambedotti Real Estate — schermata 7 di 9Facebook Gambedotti Real Estate — schermata 8 di 9Facebook Gambedotti Real Estate — schermata 9 di 9

CASE STUDY — HOUSE IMMOBILIARE · GALATINA

Dare un volto alla presenza online.
E iniziare a farsi riconoscere.

Il percorso con Sabina Chiriacò parte da un sito da costruire, un account Instagram da aprire e una pagina Facebook da organizzare. Nove mesi di lavoro per raccontare con continuità la sua esperienza e il legame con Galatina.

9 mesi

Un percorso avviato a gennaio 2026

Sito, social e contenuti collegati da una comunicazione coerente.

7° mese

La prima acquisizione

Il primo incarico acquisito durante il percorso di collaborazione.

Dal feed alle strade di Galatina. Secondo quanto riferito dalla titolare, alcune persone la fermano per strada e le raccontano di seguirla e di vederla sui social: un riscontro concreto della riconoscibilità che il lavoro sta costruendo.

Percorso e risultato commerciale riferiti da GutenbergDesign, aggiornati al 6 ottobre 2026. Gli episodi di riconoscimento sono testimonianze della titolare.

01 · INSTAGRAM

Un account nuovo.
Un volto e una voce riconoscibili.

Consigli immobiliari, vita in agenzia e territorio, con Sabina al centro del racconto.

Prima: l’account non esisteva

Il profilo Instagram è stato aperto durante il nostro lavoro insieme.

Profilo Instagram House Immobiliare al 6 ottobre 2026

Visita Instagram · Scorri in verticale per esplorare il feed. Clicca sull’immagine per ingrandirla.

Guarda cosa è cambiato

Il punto di partenza

Non era presente un account Instagram dell’agenzia.

Il lavoro svolto

Abbiamo creato il profilo e una linea di contenuti che unisce il volto di Sabina, consigli per venditori e acquirenti, immobili e conoscenza del territorio.

02 · SITO WEB

Uno spazio online
per conoscere Sabina e l’agenzia.

Identità, servizi e immobili riuniti in un sito dedicato a House Immobiliare.

Prima: mancava un sito web

Il nuovo sito è stato realizzato nel percorso di collaborazione.

Homepage del sito House Immobiliare con Sabina Chiriacò

Visita il sito · Scorri in verticale per esplorare il sito. Schermata del 6 ottobre 2026.

Guarda cosa è cambiato

Il punto di partenza

L’agenzia non disponeva di un sito web nel momento di avvio del progetto.

Il lavoro svolto

Abbiamo costruito una presenza dedicata all’agenzia: presentazione di Sabina, servizi, immobili e contatti, con un’identità visiva collegata ai social.

03 · FACEBOOK

Dalle condivisioni di settore
al racconto dell’agenzia.

Lo storico e la comunicazione attuale, affiancati per vedere il cambiamento.

Lo storico · 2019 e 2023

Storico Facebook House, schermata 1 fornita dal clienteStorico Facebook House, schermata 2 fornita dal clienteStorico Facebook House, schermata 3 fornita dal clienteStorico Facebook House, schermata 4 fornita dal clienteStorico Facebook House, schermata 5 fornita dal clienteStorico Facebook House, schermata 6 fornita dal cliente

Oggi · ottobre 2026

Copertina e pagina Facebook attuale di HousePost Facebook di Sabina sul territorio di Galatina

Scorri le immagini nelle due colonne o clicca per ingrandirle. Storico fornito dal cliente; schermate attuali raccolte il 6 ottobre 2026. Visita Facebook

Guarda cosa è cambiato

Il punto di partenza

Le schermate storiche mostrano soprattutto condivisioni di notizie, eventi e formazione del settore immobiliare.

Il lavoro svolto

La comunicazione attuale valorizza Sabina e il lavoro di House: contenuti originali, consigli pratici e presenza nel territorio, con una grafica coordinata.

UN’AGENZIA · UNA DIREZIONE COMUNE

Tre canali.
Un’identità più riconoscibile.

InstagramUn racconto coordinato di immobili, persone e competenze.

Sito webUno spazio online prima inesistente, ora dedicato all’agenzia e ai suoi servizi.

FacebookUna presenza organizzata e collegata alla comunicazione complessiva.

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